Maison à vendre, 96m², Sumène

Description

Maison de village à rénover de 96,88 m² habitable + 15 m² à aménager sur trois niveaux. Venez découvrir cette maison de village exposée Est/Ouest située dans une petite rue du village au calme. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un couloir, d'un espace cuisine, d'un wc, d'un salon avec accès à une courette d'environ 5,6 m². Au 1er étage accessible depuis un bel escalier en pierres de rivière, un pallier donne accès à deux chambres, une salle de douche, un wc. Au deuxième étage un pallier donne accès d'un côté à une pièce brute (à aménager) et de l'autre à une petite pièce borgne (cloison) puis à une chambre. Au sous-sol des caves voutées d'une surface d'environ 37 m² avec un accès à l'extérieur. Pour précision, la surface de terrain de 69 m² indique la surface d'emprise de la maison avec la terrasse. Commodités : chauffage central au fioul, bien relié au tout à l'égout. Idéal premier investissement ou à destination locative. Taxe foncière 2025 : 539 euros Classe énergie : D Classe Climat : D Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone Marion TIZI - Agent Commercial - ARE Immo - Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux N° 887 741 395 - Montpellier. Sous la Carte professionnelle n° : CPI 045 070. Valable jusqu'au : . Délivrée par : CCI de Hérault. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller ARE Immo : Marion TIZI Agent commercial (Entreprise individuelle)