Maison à vendre, 130m², Marseille 13ème

Description

Au cœur du quartier recherché de Château Gombert, cette maison de 1999 de 130 m2 est posée sur un terrain d'environ 500 m2, sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un calme absolu tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités. La pièce de vie de 52 m2 est le cœur de la maison. Le salon avec cheminée ( climatisation reversible pompe à chaleur aussi ! ) et la cuisine ouverte équipée s'y réunissent sous un superbe plafond cathédrale ( avec cellier est attenant pour la cuisine ). Le rez-de-chaussée accueille également une grande suite parentale avec sa salle de bains et sa terrasse ! À l'étage, une chambre s'ouvre sur une grande terrasse. Le grand bureau donne à la fois sur le salon et sur un petit balcon. Il suffit de le fermer pour créer une chambre supplémentaire et passer d'un T3 à un T4. La maison compte aussi une salle d'eau et deux WC. Dehors, la terrasse de plain-pied s'ouvre sur un jardin gazonné et sur la piscine de 10 x 4 m. Un pool house avec barbecue permet de recevoir aux beaux jours. Le garage de 27 m2 dispose d'un WC et d'une mezzanine de rangement. Le stationnement est facile : jusqu'à quatre véhicules dans la propriété, dont un dans le garage et un devant. Matériaux de qualité, volumes généreux, intimité : une maison à visiter sans tarder... Prix : 595 000 € honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 3 640 €/an Charges ASL : 200 €/an DPE : C GES : A Sylvain André Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -