Appartement à vendre, 250m², Lamballe

Description

Immeuble 10 pièces 250 m² Spécial investisseurs. Nous vous proposons cet immeuble situé en plein coeur du centre ville de Lamballe, proche de toutes les commodités à pied, avec facilités de stationnements aux abords. Entrée sécurisée, communs très propres, cour avec jardin et préau à disposition des locataires. Cet immeuble se compose de 3 appartements, d'un local commercial et d'une dépendance à réhabiliter pour augmenter vos revenus locatifs. -Au Rez-de-chaussée : côté rue : un local commercial de 58 m² / 3 pièces + Wc (Dpe : D Locataire en place). côté cour : un T2 en duplex de 35 m² / 2 pièces + Salle d'eau + Wc (Vide à rénover) - Au premier étage : un appartement Type T3 de 70 m² : séjour + 2 chambres + salle d'eau + Wc. ( Dpe : D Locataire en place). - Au deuxième étage : deux appartements. un studio de 24 m² ( Dpe : D Locataire en place) un studio de 37 m² ( Dpe : C Locataire en place) - Au dernier étage un grenier de trois pièces (aménageables). Assainissement collectif. Taxe foncière : 2 507 euros Compteurs Edf/ Eau individuels. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous . Référence : 1258 Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :