Appartement à louer, 32m², Aix-les-Bains

Description

Disponible à partir du 1er août 2026. Studio meublé de 32 m², avec terrasse et parking intérieur. Appartement situé au centre-ville d’Aix- Les-Bains, à mi chemin entre le lac et le centre ville. Exposé Sud-Est, dans une villa d'un étage, en rez-de-chaussée, avec sa terrasse indépendante. Bien équipé et aéré: VMC, lave linge, grande TV écran plat, bureau, armoire, table basse, de nombreuses possibilités de rangements. Bien isolé: Fenêtres et portes neuves et double vitrage dans toutes les pièces, avec rideaux ocultants et volet métalliques. Parking dans la rue possible en plus, selon les places. - Pièce de vie lumineuse avec séjour et canapé clic-clac de marque Dunlopilo, donnant directement sur la terrasse ombragée et au calme à l’opposé de la rue, accessible de plain-pied. - Cuisine équipée avec plaque électrique, hotte avec évacuation extérieure, grand combiné frigo/congélateur, micro-onde/grill. - Salle d’eau (douche à l’italienne/WC) équipée d’une VMC avec déclenchement automatique et lave linge. - Dégagement entre la cuisine et salle d'eau avec de nombreuses possibilités de rangements et armoire. Conditions de location : Loyer Hors Charges :600 €. Charges : avance de 50 € de charges fixes par mois pour 1 personne (eau froide, chauffage et TEOM) avec régularisation tous les ans à date anniversaire, et 30.00€ de provision de charges par mois pour l’électricité, ajustable au compteur présent dans le studio, tous les 2 mois environ, soit 80 € de charges par mois au total, si le forfait électricité et les consommations d’eau ne sont pas dépassés. Donc loyer total : 680 € charges comprises, à payer le 1er du mois. Caution légale : 1 mois de loyer soit 600 € Locataire souhaité : - Non-fumeur. - Garant exigé (garant physique, et/ou garantie Visale acceptée). Merci de me via l'application en vous présentant. Le dossier complet sera ensuite demandé via Le Bon Coin avant visite.