Appartement à vendre, 1250m², Bagnolet

Description

Immeuble de rapport récent – 11 appartements + local commercial – Bagnolet Vente directe propriétaire – Immeuble en pleine propriété À Bagnolet, à proximité immédiate de Paris, vente en bloc d’un immeuble mixte construit en 2018, élevé sur 4 étages avec ascenseur. L’ensemble comprend 11 appartements, tous classés DPE C, ainsi qu’un local commercial de 294 m² en rez-de-chaussée, actuellement exploité en spa et faisant l’objet d’un bail commercial. Composition des logements 1er étage 3 pièces de 67,5 m² avec terrasse de 12 m² + Jardinière 2 pièces de 47 m² + Jardinière 3 pièces de 60 m² 2e étage 3 pièces de 67 m² avec balcon 2 pièces de 47 m² avec balcon 3 pièces de 60 m² 3e étage 3 pièces de 65 m² avec balcon 2 pièces de 47 m² avec balcon 3 pièces d’environ 59 m² 4e et dernier étage 3 pièces de 65 m² avec terrasse de 16 m² 2 pièces de 49 m² bénéficiant d’une grande terrasse d’environ 50 m² Les 11 appartements sont actuellement libres de toute occupation, permettant à l’acquéreur de mettre en place immédiatement sa propre stratégie locative. L’ensemble des appartements bénéficie d’un DPE C et d’un chauffage individuel au gaz. Le local commercial situé au rez-de-chaussée est déjà loué, avec un loyer de 7 124 € net hors charges par mois. Taxe Fonciere de l’ensemble de l’immeuble environ 27k/an Immeuble récent avec ascenseur, nombreux balcons et terrasses. Emplacement central à Bagnolet, à proximité des commerces, écoles, transports et de Paris. Prix de vente de l’ensemble : 5 500 000 € Dossier complet disponible pour acquéreur sérieux : plans, diagnostics, informations locatives et photographies des différents appartements. Vente directe propriétaire. Agences, intermédiaires et démarchage commercial s’abstenir.