Appartement à vendre, 84m², Drancy

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Drancy offrant confort et modernité Situé à Drancy, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 84,91 m² pour un prix de 296 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, intégrant les dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie fonctionnel. Le séjour de 50 m² offre un cadre agréable pour les moments de détente et de convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Chaque chambre bénéficie d'un agencement pensé pour optimiser le rangement et le confort quotidien. Le logement se trouve au 4e étage, exposé au sud, ce qui assure une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2029, il est en parfait état neuf et répond aux exigences environnementales actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un balcon de 9,07 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, garantissant une place de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, assurant un confort optimal pour toute la famille. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au sein de ce bien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort thermique et sanitaire performant. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un cadre de vie accessible à tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON