Maison à vendre, 49m², La Chapelle-Hermier

Description

Vends chalet et terrain d'environ 350m² construit en 2022 selon les dernières normes d'isolation en vigueur Hll Re2020 pour habitat principal (possibilité d y habiter a l'année) ou secondaire . Au Prl " Domaine du pré " , dans un parc résidentiel boisé, calme et familiale de 11 hectares situé à 200m du lac du Jaunay entre St Gilles Croix de Vie et Les Sables d'Olonne dans une réserve naturelle protégé situé sur la Chapelle hermier et habitable à l'année. Le chalet de 65 m² (49 m² habitable + terrasse ) comprend : - une pièce à vivre avec canapé d'angle convertible, meuble tv, table pour 4 a 8 personnes, - une cuisine équipée ( lave vaisselle intégré, frigo-congélateur intégré, four intégrable, micro ondes intégrable , cafetière, grille pain, bouilloire électrique) - une chambre avec lit de 160, penderie, commode, téléviseur - une chambre avec un lit 1 place en mezzanine + lit 2 places + penderie - un dégagement avec machine a laver ultra silencieuse - penderie et placard - salle de bain avec grande douche et rangement - wc séparé - cellier ou bureau chauffé avec entrée indépendante vitré - terrasse couverte de 15m2 et fermée avec bibliothèque vitrée ainsi qu'une banquette - terrain de 360m² avec 2 places de parking aménagées charges mensuelles d environ 175€ comprenant : - Internet fibré - gardiennage / entretien du terrain et du parc - abonnement éléctricité et eau - taxes ordures ménagères - accès aux infrastructures communes (piscines etc) Possibilité de gestion locative durant vos absences et pouvant être éligibles aux avantages de Location meublé non-professionnelle. A proximité, centre de remise en forme, club hippique, pêche, randonnées pédestres, ballades à dos d’âne, circuit Vtt, pédalos, canoés, aires de pique nique, crèperie., pistes cyclables proches. Commerces disponibles à 5 km (Coex) 15 min des plages, 10mn de Bretignolles 20mn d'Aizenay 30Mn des Sables d'Olonnes , de la Roche sur Yon et de Challans differentes infrastructures : - piscine couverte chauffée + jacuzzi et nage à contre courant - lagon exterieur ouvert l'été chauffé avec plage de sable, - terrain de fitness exterieur - terrain de foot / basket / volley - aires de jeux pour enfants, - ping pong - boulodrome, - Bar ouvert en haute saison etc Pour les familles qui aimerait y habiter : 2 ecoles Maternelles / primaires sur la commune a 5mn en voiture (13mn en velo) et un car qui amene au collège d'aizenay ou saint gilles croix de vie Pas de frais d'agence. Frais de notaires réduit Plus de photos sur demande N'hésitez pas a m'ecrire si vous avez des questions.