Appartement à vendre, 86m², Volmerange-les-Mines

Description

Particulier vend appartement de 86 m² à Volmerange dans une agréable résidence, au calme et à 10 min à pied de la gare CFL. Situation idéale pour les travailleurs frontaliers. Le bien, situé au 3e étage, est constitué comme suit : - Une grande pièce de vie de 35,91 m² - Une cuisine équipée ouverte de 12,02 m² - Un cellier attenant à la cuisine de 3,64 m², équipé d’étagères - Une première chambre de 12,13 m² loi Carrez - Une deuxième chambre de 8,83 m² loi Carrez - Une salle de bain équipée d’une douche, d’un sèche-serviette, et bénéficiant de la lumière naturelle, de 4,26 m² loi Carrez - Un WC de 1,23 m² - Une entrée avec placard intégré de 8,06 m² - Une terrasse de 12,28 m² orientée sud - Une place de parking au sous-sol de la résidence - Des places de parking à l’extérieur de la résidence Chaudière au gaz à double condensation installée en novembre 2021. Justificatifs d’achat et d’entretien sont disponibles. Pose de robinets thermostatiques et désembouage des circuits d’eau chaude et froide effectués en 2018. Velux des chambres remplacés en mars 2022 (justificatifs disponibles). Appartement équipé de la fibre. L’appartement a été rénové récemment, il est en très bon état : peinture et tapisseries refaites, portes changées, plinthes et parquet posés dans la pièce de vie et le couloir, toilettes refaits en novembre 2023. Consommation depuis 2022 : - électricité : entre 240 et 302 € par an - gaz : entre 503 et 1 000 € par an (tarif non réglementé) DPE : en cours. Précédent DPE réalisé en 2010, avant remplacement de la chaudière : Consommation énergétique : C (110 kWhEP/m².an) Emissions de gaz à effet de serre : D (26 kg éqCO2/m².an) Vente de particulier à particulier. Curieux et agences s’abstenir. Premier contact par e-mail.