Appartement à vendre, 79m², Annecy

Description

Situé dans un bel immeuble au cœur d’Annecy, dans le très recherché quartier de la gare, cet appartement de 79 m² offre un cadre de vie à la fois central et paisible. Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, il se distingue par ses prestations soignées et son agencement fonctionnel. Sa situation est idéale, à proximité immédiate de la gare TGV et routière, des transports en commun, des axes routiers, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services, offrant un confort de vie optimal en plein centre-ville. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d’une cuisine équipée ouverte, moderne et conviviale, donnant sur un agréable espace de vie prolongé par un balcon filant exposé sud-est, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La partie nuit comprend trois chambres côté cour, garantissant calme et tranquillité. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'un grand local à vélos collectif. Idéal pour investisseurs ou jeune ménage avec enfant, travaillant à Annecy et environs ou sur Suisse. DPE C 153 consomamtion / 23 GES2.16. 1.2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1100 € et 1540 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 71 lots.