Appartement à vendre, 55m², Andrésy

Description

Appartement duplex 3 Pièces – 55,36m² (44 m² Loi Carrez) + Jardin Privatif 150 m² – Andrésy (78) Emplacement privilégié : Situé à Andrésy, dans une maison meulière divisée en 2 lots (petite copropriété sans charge), ce bien offre un cadre de vie idéal : À proximité immédiate (5 min à pied) de la gare RER A et SNCF de Conflans fin d'Oise ligne J et L. À deux pas des quais de Seine. Proche des commerces, écoles et transports en commun (5 min à pied de tout). Caractéristiques du bien : • Superficie : 55,36m² (44 m² Loi Carrez) • Pièces : 3 pièces sur deux étages • 2 chambres confortables • 1 salle de bain avec douche • Cuisine équipée fonctionnelle • Jardin privatif de 150 m², exposé sud, un vrai plus pour profiter des beaux jours • Maison en meulière, charme de l'ancien avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, carreaux de ciment d'origine (entrée), parquet en bois brut (salon et cuisine). • Petite copropriété sans charge. • Chauffage électrique. DPE : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 12, estimation des coûts annuels entre 1 350 € et 1 870 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Prix : 219000 € Contact & Visites : N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou une éventuelle visite. (Premier contact par mail, plus de photos sur demande). Agence ne perdez pas votre temps.