Appartement à vendre, 60m², Pont-Saint-Esprit

Description

À vendre à Pont-Saint-Esprit, dans une rue calme du centre-ville, T3 d'environ 60 m² situé au 1er étage d'un immeuble composé de trois appartements. Un logement particulièrement intéressant pour un investissement locatif ou une résidence principale, avec une configuration fonctionnelle et deux véritables chambres. L'appartement comprend : • une entrée, • un salon / séjour, • une cuisine ouverte mais séparée du séjour, • une salle de bains, • WC indépendant, • 2 chambres. L'appartement est vendu non meublé, laissant à l'acquéreur la possibilité de l'aménager selon ses goûts ou son projet locatif. Le logement est actuellement loué 530 € / mois, soit 6 360 € de revenus locatifs annuels. Au prix de vente de 80 000 €, cela représente une rentabilité locative brute d'environ 7,95 %. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique en centre-ville, à proximité des commerces et services. La proximité des secteurs de Marcoule et du Tricastin, ainsi que les accès aux autoroutes A7 et A9, constituent également des atouts pour la location. Possibilité d'acquisition de plusieurs appartements 80 000 € – T3 seul Possibilité d'acquérir les deux T3 ensemble pour : 150 000 € Soit le T3 du 1er étage + le T3 meublé de 63 m² du 2e étage. Possibilité également d'acquérir l'ensemble des trois appartements pour 200 000 €, comprenant également le T2 meublé de 57 m² situé au rez-de-chaussée. Une formule particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant constituer un ensemble locatif de plusieurs logements. Vente directe propriétaire – agences immobilières s'abstenir.