Maison à vendre, 134m², Treize-Septiers

Description

Iad France - Anais Nerriere vous propose : À découvrir en village sur la commune de Treize Septiers, A Seulement 5 Min Du Centre Ville De Montaigu offrant ainsi un accès facile aux commodités, aux écoles, à la gare Sncf et à l'autoroute. Maison rénovée avec goût et qualité, alliant charme de la pierre et modernité. Aucuns travaux à prévoir, Vous Y Deposerez Vos Valises. Pour environ 134 m², elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une jolie pièce de vie de plus de 45 m² avec poêle à bois, une buanderie, un Wc, une salle d'eau et un espace de rangements donnant accès au bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail. À l'étage : trois belles chambres mansardées sur parquet, dont une de plus de 30 m² au sol avec rangements. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité au quotidien. Attenante à la maison et accessible de la pièce de vie, une courette d'environ 30 m², sans vis à vis, avec terrasse et abri de stockage. Un espace parking à l'avant de la maison, un garage de 25 m² et un abri bois. Situé à environ 200m de la maison, un jardin arboré et ombragé de 500 m² environ, idéal pour y cultiver un potager et pour profiter des journées ensoleillées. Côté technique : Renovation Complete Entre 2005 et 2024. Couverture de 2006, ouvertures double vitrage, microstation conforme, chauffage électrique + poêle à bois. Les plus : les panneaux photovoltaïques installés en 2024 en auto consommation et revente pour le surplus, permettant un gain considérable au foyer. Ramassage scolaire dans le village, menant aux collèges / lycées de Montaigu et école primaire de Treize-Septiers. Maison en Parfait Etat General, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour votre famille. Ne ratez pas cette opportunité et contactez moi pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 129 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Roche Sur Yon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )