Maison à vendre, 104m², Gaugeac

Description

Située en bout d’impasse, cette maison trône au cœur de son terrain et bénéficie d’une vue dégagée sur trois côtés. Maison traditionnelle sur sous sol offrant un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée : un garage espace de stockage de 78 m2 ainsi que 2 pièces (15.30 et 25.35 m2) supplémentaires dont l’une bénéficie d’un accès indépendant, idéal pour un bureau ou activité. À l’étage, un couloir dessert une cuisine séparée, un séjour lumineux avec balcon et conduit existant permettant l’installation d’un poêle ou d’une cheminée, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Habitable dans l'état elle nécessite quelques travaux de modernisation. Menuiseries simple vitrage avec volets solaires, porte de garage neuve et combles isolés. Le terrain entretenu est piscinable. Avec une taxe foncière de seulement 638 €, ce bien constitue une belle opportunité dans un environnement privilégié, combinant tranquillité, nature et proximité des commodités. Une visite s’impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Edwige Tran, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro