Appartement à vendre, 82m², Mulhouse

Description

Appartement 4 pièces 82 m² Un Appartement Lumineux & Moderne Situé au 12 étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Ambiance chaleureuse, finitions soignées, aucun travaux à prévoir. Il comprend Une grande pièce de vie baignée de lumière Trois chambres confortables Une cuisine aménagée et équipée Une salle d'eau rénovée avec goût Wc séparés Une cave privative Le tout vendu entièrement meublé, prêt à poursuivre son exploitation locative. Investissement Rentable & Sécurisé Loyer actuel 850 € hors charges Locataire sérieux en place Aucun retard de paiement Rénovation récente Mobilier inclus Charges maîtrisées C'est le type de bien que l'on recherche quand on veut un placement stable, simple et immédiat. Emplacement Stratégique Bel Air Un quartier recherché pour sa praticité et sa qualité de vie : Tram ligne 2 au pied de la résidence Bus C6 / 14 / 16 / 52 Écoles, collèges, lycées à proximité Uha à 10 minutes à pied Commerces, restaurants, cinéma Studio Bel Air Accès rapide vers la Suisse et l'Allemagne Un secteur idéal pour une location pérenne. Copropriété 100 lots principaux Charges annuelles envieront 2400 € Aucune procédure en cours Résidence entretenue et sécurisée Diagnostics Classe énergie : C Consommation : 176 kWh/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : 920 € à 1 320 € (2021) Prix : 95 000€ Hfa (meublé) Honoraires à la charge du acquéreur : 9000€ Référence : 486 Sophie Glaser Responsable Transaction Stabulum Immobilier 22 rue de Chemnitz 68200 Mulhouse Sophie Glaser (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 82 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 176 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :