Maison à vendre, 317m², Courlandon

Description

A 10 minutes de Courlandon et seulement quelques minutes de Fismes, sur la commune des septvallons, venez découvrir cette magnifique maison de maître, offrant 317 m² habitables répartis sur trois niveaux, le tout sur une parcelle de plus de 1 700 m², entièrement close et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère de cette maison qui s'ouvre sur une vaste cuisine aménagée et dinatoire, idéale pour les repas en famille, ainsi qu'un double salon/séjour baigné de lumière de plus de 40 m², agrémenté d'un insert à bois pour de chaleureuses soirées d'hiver. Une élégante salle à manger, pouvant faire office de second salon, complète cet espace de vie, ainsi qu'une buanderie avec douche et des toilettes donnant accès à une belle cave traditionnelle, parfaite pour le garde-manger ou les amateurs de bons crus. A l'étage, un généreux palier dessert quatre superbes chambres de 14 à 20 m² chacune, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau avec toilettes, offrant ainsi un confort optimal pour une grande famille ou accueillir des invités. Les menuiseries en Pvc double vitrage, équipées de volets roulants sur une partie de la maison, assurent un bon confort thermique, tandis que le chauffage est assuré par une chaudière au fioul (le bruleur a été remplacé il y a 8 ans). A noter : la fosse septique devra être mise aux normes. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 35 m² attenante à la cuisine, idéale pour les repas d'été, ainsi que d'une grande dépendance en pierre d'environ 90 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Celle-Ci comprend une pièce indépendante de 25 m², isolée et chauffée, parfaite pour un bureau, un atelier ou une activité professionnelle, ainsi qu'une chaufferie. Un bien rare sur le secteur, qui allie charme, espace et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 820 euros et 9 290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué](abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 9866 Gautier Bacon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Reims. Etat général : Moyen Surface séjour : 40.5 Surface terrain : 1700 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Pvc Double Vitrage Cuisine : Amenagée Numéro de mandat : 9866 bis Précision localisation : (Perles) Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Lieu : Marne (51)