Maison à vendre, 175m², Moisson

Description

Direct propriétaire Maison de charme en bord de Seine – 1h de Paris / 40 min La Défense Un cadre de vie unique À seulement 70 km de Paris, dans le village préservé de Moisson, découvrez cette maison de 175 m² habitables, nichée au calme au fond d’une allée, sans aucun travaux à prévoir. Les atouts de la maison • Vue sur la Seine depuis une grande baie vitrée, pour profiter du spectacle de l’eau au quotidien. • 4 suites parentales avec chacune salle d’eau, idéales pour famille et amis. • 2 salons spacieux, dont un chaleureux avec cheminée. • Terrasse de 50 m² avec perspective sur la Seine. • Maison clé en main, prête à vivre. Un cadre de vie unique • Traversée en bac pittoresque pour boire un café ou chercher le pain sur l’autre rive. • À proximité : golf, base nautique (voile et sports aquatiques), forêts et chemins de randonnée. • Un véritable air de vacances toute l’année, à seulement 1h de Paris. Une annexe a aménagé avec une mezzanine complète ce bien • Le Dpe est classé C, ce qui est plutôt rare et rassurant. La maison est équipée d’une pompe à chaleur récente, et la performance peut encore s’améliorer si vous décidez un jour de passer sur un ballon thermodynamique. • Actuellement, il y a 4 chambres, mais la création d’une 5ᵉ chambre est tout à fait possible, soit en aménageant l’annexe, soit en adaptant l’espace dans la maison. ? Idéal comme résidence principale au vert ou maison de week-end haut de gamme. La maison se situe à environ 50 mètres de la Seine, mais elle est en hauteur avec un dénivelé d’au moins 6 mètres, donc elle n’a jamais été concernée par les inondations Le terrain fait environ 500 m². D’Expérience, c’est une taille très agréable : assez grand pour profiter du jardin, créer un potager ou installer un poulailler, tout en restant facile à entretenir au quotidien. Prix 465 000€ Charming Riverside Home – 1 Hour from Paris / 40 Minutes from La Défense A truly unique living environment Just 70 km from Paris, in the picturesque village of Moisson, discover this 175 m² home tucked away at the end of a quiet lane — in perfect condition, with no work required. Highlights of the property • Stunning Seine views from a large picture window — enjoy the ever-changing scenery of the river every day. • 4 en-suite bedrooms, each with its own private bathroom — perfect for family and guests. • Two spacious living rooms, including a cozy one with a fireplace. • 50 m² terrace overlooking the Seine. • Turnkey property, ready to move into. A unique lifestyle • Take the charming local ferry across the river to grab a coffee or buy fresh bread. • Nearby: golf course, water sports center (sailing and aquatic activities), forests, and hiking trails. • Enjoy a holiday atmosphere all year round, just one hour from Paris. An outbuilding with a mezzanine offers additional living potential. • Energy rating: C, a rare and reassuring feature. The home is equipped with a recent heat pump, and efficiency could be further improved with a thermodynamic water heater. • Currently 4 bedrooms, with the possibility of creating a 5th bedroom — either by converting the annex or reconfiguring the main house. ? Ideal as a main residence in the countryside or a high-end weekend retreat. The property sits about 50 meters from the Seine, but safely on higher ground (around 6 meters above the river level), and has never been affected by flooding. The 500 m² plot offers a perfect balance — large enough for a garden, vegetable patch, or small chicken coop, yet easy to maintain year-round. Price: €465,000