Appartement à louer, 77m², Dijon

Description

A SAISIR Rapidement ! DISPONIBLE AU Magnifique T3 de 77,83 m², 3 bis rue Paul Cabet, Dijon Au rez-de-chaussée surélevé, découvrez ce superbe appartement de 77,83 m² habitables, proposé en location meublée ou semi-meublée. Ceratins meubles visibles sur les photos appartiennent à la locataire actuelle. Alliant le charme raffiné de l'ancien et le confort moderne, ce bien d'exception séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures, ses cheminées décoratives et ses beaux parquets d'origine. Idéalement situé au cœur d'une vie de quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces, des restaurants et du centre-ville, tout en bénéficiant de facilités de stationnement. Le bien se compose d'une entrée accueillante, d'une très belle pièce à vivre de près de 25 m², d'une cuisine entièrement équipée, de deux grandes chambres spacieuses de plus de 14 m² chacune. Une salle de bains complète cet appartement, comprenant baignoire et douche. WC séparés Chauffage individuel au gaz Loyer mensuel charges comprises : 950 € Loyer mensuel hors charges : 60 € de provision mensuelle sur charges (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1 780 € Honoraires à la charge du locataire :716.42 € (dont 235.82 € TTC pour l'établissement de l'état des lieux Informations énergétiques (DPE) : Classe énergie : D (220 kWh/m²/an — énergie finale : 212 kWh/m²/an) Classe climat (GES) : D (47 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 570 € et 2 180 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence