Appartement à vendre, 41m², Le Mans

Description

À vendre, élégant appartement T2 situé au 2ᵉ étage d’une résidence , bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché à quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville et à seulement une minute du tramway. Son principal atout ? Une adresse stratégique conjuguée à un cadre de vie préservé grâce à sa situation en arrière-cour, offrant un calme appréciable tout en profitant pleinement du dynamisme urbain et des commodités du centre-ville. Il se compose :• Un séjour lumineux et parfaitement agencé • Une cuisine récente entièrement équipée • Une chambre confortable avec grand dressing • Une salle de bains entièrement rénovée • Wc séparé Les points forts :✔ Situation en arrière-cour offrant calme et tranquillité ✔ À 1 minute du tramway ✔ Gare accessible à pied ✔ Centre-ville et commerces à proximité immédiate ✔ Cuisine neuve entièrement équipée ✔ Salle de bains récente ✔ Grand dressing dans la chambre✔ Chauffage collectif ✔ Eau chaude et chauffage inclus dans les charges Charges de copropriété : 170 € par mois (chauffage et eau chaude inclus). ? Prix de vente : 90 000 € Le bien était loué récemment 670 € par mois et séduit particulièrement: :• Les étudiants grâce à la proximité des établissements, du centre-ville et des transports. .• Les professionnels effectuant des déplacements réguliers en train. .• Les investisseurs souhaitant développer une activité de location courte durée. À titre indicatif, un appartement similaire au sein de la même résidence génèrent entre 1 200 € et 2 000 € de revenus mensuels en location saisonnière. ? Contactez-nous pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.