Maison à vendre, 136m², Firmi

Description

FIRMI – COUP DE CŒUR ❤️ Maison 116 m² + STUDIO 20 m² – 3 672 m² – SANS VIS-À-VIS – 259 000 € ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON ÉTAIT AUSSI VOTRE HAVRE DE PAIX ? À Firmi, en Aveyron, découvrez cette belle maison 4 faces de 116 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 3 672 m², dans un environnement préservé, sans vis-à-vis et à seulement 20 minutes de l'aéroport de Rodez. Ici, pas besoin de choisir entre espace, tranquillité et confort. LE CADRE Le terrain de 3 672 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, verger, potager, espace de jeux, animaux, détente ou simplement le plaisir de disposer d'espace autour de soi. La terrasse est particulièrement agréable avec ses magnifiques glycines qui créent, à la belle saison, une véritable pièce de vie extérieure. UNE MAISON CHALEUREUSE ET CONFORTABLE La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse autour du poêle à bois avec système de récupération et de distribution de chaleur dans les différentes pièces. Pour le confort au quotidien, la maison dispose également d'une climatisation gainable réversible par pompe à chaleur, permettant de profiter du chauffage comme de la fraîcheur selon les saisons. UNE CUISINE QUI DONNE ENVIE DE CUISINER Cuisine aménagée et équipée avec grand îlot central, nombreux rangements et électroménager. Une pièce pensée pour être pratique mais également pour partager de vrais moments en famille ou entre amis. UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE DE 20 m² La propriété dispose également d'une dépendance / studio d'environ 20 m², offrant de nombreuses possibilités : • accueillir famille ou amis • créer un espace indépendant • bureau ou activité professionnelle • location selon votre projet DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE La maison bénéficie de panneaux photovoltaïques. La consommation électrique constatée est particulièrement maîtrisée, avec une production permettant également la revente du surplus à EDF (revente : plus de 700€/an) ET CE N'EST PAS TOUT… La maison est vendue entièrement meublée. Et pour profiter immédiatement des 3 672 m² de terrain, le matériel et les outils nécessaires à son entretien sont également compris dans la vente. Vous achetez donc une maison prête à vivre, sans avoir à repartir de zéro pour l'aménager et l'équiper. LES POINTS FORTS • Maison 4 faces • 116 m² habitables • Terrain de 3 672 m² • Sans vis-à-vis • Dépendance / studio d'environ 20 m² • Grande terrasse • Magnifiques glycines • Poêle à bois avec récupération de chaleur • Climatisation gainable réversible / pompe à chaleur • Panneaux photovoltaïques • Maison vendue meublée • Matériel d'entretien extérieur inclus • DPE C – GES A Classe énergie : C (plutôt B, factures énergétiques à l'appui) Classe climat : A PRIX : 259 000 € Une propriété à découvrir sur place pour réellement apprécier son environnement, son calme, ses volumes et surtout… ce terrain. Nous refusons les agences et agents immobiliers