Appartement à vendre, 21m², Digne-les-Bains

Description

Particulier vends T1 bis meublé avec mezzanine de 23 m² (loi Carrez) au 3ème étage (avec ascenseur) dans une résidence à Digne les Bains en plein cœur de ville. L’appartement se situe face a la pizzeria Marco et à côté de l’épicerie bio et d’un restaurant italien. Superficie habitable supérieure du fait de la mezzanine. Chambre confortable séparée de la pièce de vie avec lit 2 personnes,et armoire. Belles poutres apparentes qui font le charme de cet appartement. Immeuble calme, sécurisée avec interphone. Jolie vue sur les montagnes alpines. Mobilier récent pour la pièce de vie, électroménager neuf avec une machine à laver neuve hublot, plaques à induction et plan de travail neuf. Cuisine équipée four micro-ondes, cafetière senseo, bouilloire. Les radiateurs sont neufs également. Télévision ecran plat quasiment neufs. Vendu meublé dernier Loyer perçu 470€/mois. loué en Airbnb (dernière location perçu en Airbnb au mois 1300€) rentabilité intéressante. Location très demandée par les étudiants (relativement proche de l'IUT ou de l'IUFM), les salariés en missions, ou les touristes. Logement proche des commodités (boulevard gassendi, commerces pizzeria au pied de l' immeuble...). Idéal pour investisseur : rentabilité intéressante + si vous louez en courte durée, saisonnier (cure thermale). Ce bien a du potentiel. Un Rafraîchissement serait à prévoir dans la salle de bain pour la moderniser mais rien de nécessaire. Prix 65 000 euros PAP pour le moment puis sera mis en agence (manque de temps). Pour information : - la taxe foncière 2026 est de 669 € - les charges de copropriété sont de 69€ mensuel Photos et renseignements sur demande. Vente car autre projet Les visites pourront avoir lieu sur rdv. Vente particulier à particulier ou par agent immobilier. Privilégié les achats comptants ou avec accord de principe de la banque en cas de prêt. Merci