Appartement à vendre, 51m², Bourg-la-Reine

Description

Bourg-la-Reine (92340) 3 pièces2 chambres51 m²4.510 € le m² ️ ATTENTION : agences immobilières, mandataires et prospecteurs en tout genre, merci de vous abstenir. Je ne souhaite être contacté(e) par aucun professionnel de l'immobilier. Appartement traversant lumineux avec balcon – Bourg-la-Reine Dans une résidence sécurisée, entièrement clôturée et équipée de portails électriques et de portillons, découvrez cet agréable appartement traversant situé au 1er étage surélevé, dans un immeuble de 4 étages, sans ascenseur, au 15 rue Albert Camus à Bourg-la-Reine. Bénéficiant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, l'appartement offre un environnement calme et agréable, tout en profitant d'un emplacement pratique. Les transports (bus et RER) ainsi que les commerces et services du quotidien sont accessibles à seulement quelques minutes à pied : supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins, restaurants, etc. Un intérieur fonctionnel et lumineux L'appartement se compose de : une entrée desservant harmonieusement l'ensemble des pièces une cuisine indépendante un WC séparé une salle de bains une chambre une salle à manger ouverte sur le salon, offrant la possibilité d'être facilement transformée en seconde chambre ou en bureau, selon vos besoins. Un balcon exposé plein sud, accessible depuis la salle à manger, apporte une belle luminosité et constitue un véritable espace extérieur agréable au quotidien. Une cave complète ce bien. Des prestations soignées L'appartement bénéficie notamment de : parquet en chêne dans les pièces de vie carrelage dans les pièces d'eau fenêtres récentes en PVC double vitrage persiennes récentes installation électrique refaite et conforme canalisations récentes. Le chauffage est collectif au gaz par le sol, avec des ballons d'eau chaude indépendants pour la cuisine et la salle de bains. Le stationnement est facile au sein de la résidence. Un bien prêt à vivre ou à louer Cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne que pour un particulier souhaitant s'installer dans un logement fonctionnel, lumineux et sans travaux à prévoir. Atout majeur : la résidence a été intégralement rénovée, isolation comprise, offrant ainsi un cadre de vie confortable et une meilleure qualité thermique. Un bien clé en main, au sein d'une résidence remise au goût du jour, qui conviendra parfaitement à un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Transports et distances depuis l'appartement : RER B Bourg-la-Reine : 950 mètres, soit environ 10 minutes à pied. RER B Bagneux : 850 mètres, soit environ 9 minutes à pied. Arrêt de bus desservant les deux stations RER B : 100 mètres, soit environ 1 minute à pied. Future station de métro – ligne 15 : mise en service prévue en 2029, située à environ 950 mètres, soit environ 10 minutes à pied de l'appartement. Charges : 118 €/mois Taxe foncière : 824 € Classe énergétique = C Classe CES = C RER Bagneux Bourg-la-Reine Arcueil - Cachan