Appartement à vendre, 68m², Narbonne

Description

Situé au cœur du centre historique de Narbonne, à seulement 5 minutes à pied de la Cathédrale, découvrez ce charmant T2 de 68 m², au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère. L'appartement séduit par sa grande pièce de vie de 38 m², très lumineuse et au calme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine est ouverte sur le séjour et une chambre indépendante complète le bien. Des travaux sont à prévoir (salle d'eau à rénover, ballon d'eau chaude à remplacer et rafraîchissement), avec un budget estimé entre 15 000 € et 20 000 €, laissant la possibilité de créer un logement à votre goût. Les + du bien : Dernier étage, sans voisin au-dessus Grande pièce de vie Possibilité de créer une deuxième chambre et de transformer le bien en T3 Appartement calme et lumineux Double vitrage sur l'ensemble du logement Plafonds isolés Chauffage électrique à inertie Toiture de l'immeuble récemment refaite DPE : D Immeuble de caractère (5 lots) Informations complémentaires : Charges de copropriété : 70 €/mois Taxe foncière : 980 €/an Fibre disponible dans l'immeuble Ancien loyer : 650 €/mois Vente directe, sans frais d'agence supplémentaires Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investisseur souhaitant valoriser un appartement spacieux dans un secteur recherché du centre-ville.