Appartement à vendre, 68m², Amnéville

Description

Appartement + 2 garages fermés + 1 place de parking ! Possibilité également de vendre l’appartement avec 1 seul garage. Vente de particulier à particulier – Pas de frais d’agence !!! Situé dans le quartier recherché de la Cimenterie à Amnéville, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², au 2ème étage d’une résidence de 3 étages, lumineux et idéalement exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable, moderne et pratique. Construit en 2022, l'appartement se trouve dans une résidence récente de 12 lots, sécurisée par vidéophone et bien entretenue, avec ascenseur, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall équipé d'un grand placard intégré, offrant un espace de rangement pratique au quotidien. L'appartement s'ouvre ensuite sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Cet espace donne directement accès à une agréable terrasse de 8 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec parquet stratifié, offrant confort et luminosité. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un sèche-serviettes. Les WC sont séparés et équipés d'un lave main, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Grâce à son agencement optimisé, cet appartement offre des espaces de vie agréables, sans perte de place. Le chauffage et la production d’eau chaude individuelle sont assurés au gaz par une chaudière à condensation, offrant ainsi confort, performance énergétique et autonomie. Les atouts du bien -Appartement T3 de 68 m² -2 belles chambres lumineuses -Volets électriques motorisés -Grand salon-séjour offrant un bel espace de vie convivial -Une cuisine équipée -Terrasse de 8 m² exposée plein sud -Appartement très lumineux -2 garages fermés, un véritable atout pour le stationnement et le stockage -1 place de parking privative -Résidence récente de 2022 avec ascenseur -Copropriété à taille humaine -Quartier calme et recherché Un emplacement privilégié L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : École située à quelques pas, idéale pour les familles. Commerces et services accessibles rapidement. Centre commercial [URL masquée pour votre sécurité] à seulement quelques minutes. Accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Situation idéale pour les frontaliers, avec un accès facilité vers le Luxembourg. Proche des transports, des espaces verts et de la cité des loisirs d'Amnéville (thermes, zoo, cinéma, salle de spectacles, restaurants, etc.). Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une famille ou toute personne recherchant un bien récent, lumineux, fonctionnel et bénéficiant d'un emplacement stratégique. Prix : 246 000 euros. Charges prévisionnelles: environ 135 euros par mois. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .