Maison à vendre, 41m², Montpellier

Description

L’agence ESSENTIELLE vous propose un bien rare à la vente: une charmante maison de ville idéalement située en plein centre de Montpellier, à proximité du quartier Jeu de Paume et de toutes les commodités. D’une surface d’environ 41 m² et organisée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, donnant par sa fenêtre sur une petite ruelle piétonne. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre avec salle d’eau et WC, bénéficiant de 2 fenêtres apportant une belle lumière naturelle. Une opportunité particulièrement rare dans le centre de Montpellier: le charme et l’indépendance d’une maison de ville avec tous les avantages d’une vie citadine à pied. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Actuellement loué en bail meublé jusqu’en Avril2 027 à 700€ hc par mois. DPE: 200 kWh/m²/anGES: 7 kg CO2/m²/an Prix de vente: 190800€ honoraires inclus. Prix hors honoraires: 180000 €. Honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, permettant de réduire les frais de notaire. Bien présenté par Lulu Laporte, agent commercial immobilier inscrit au RSAC de MontpellierPour plus d’informations, contactez Lulu: de l'agence ESSENTIELLEEnglish speaking agency. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 41.4 m².