Maison à vendre, 148m², Évette-Salbert

Description

Propriété 5 pièces 148 m² TRINNITY IMMOBILIER, Une Propriété d'exception en lisière du Salbert Un panorama unique sur les Vosges et le lac du Malsaucy Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D'autres par leur emplacement. Celle-ci réunit les deux. À seulement quelques minutes de Belfort, cette propriété prend place sur les hauteurs d'evette-Salbert, au coeur d'un environnement naturel préservé où la forêt devient le prolongement du jardin. Protégée des regards, elle bénéficie d'un calme absolu et d'une vue spectaculaire sur le massif des Vosges et le lac du Malsaucy, offrant un spectacle renouvelé au fil des heures et des saisons. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 455 m2, cette maison développe plus de 133 m2 habitables. Son architecture, pensée pour dialoguer avec son environnement, privilégie les volumes, la lumière et l'ouverture vers l'extérieur. Ici, chaque pièce profite du paysage et invite à ralentir le rythme. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré vers les larges baies vitrées qui encadrent le panorama. Le séjour cathédrale, baigné de lumière, constitue le coeur de la maison. Ouvert sur une vaste terrasse suspendue au-dessus de la vallée, il offre un cadre de vie aussi chaleureux que spectaculaire, où intérieur et extérieur ne font qu'un. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement les espaces de réception et s'intègre à une salle à manger conviviale, idéale pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, la mezzanine surplombe le séjour et distribue deux chambres supplémentaires, chacune disposant de son propre dressing. L'une d'elles s'ouvre sur un balcon privatif, véritable belvédère sur les reliefs vosgiens et le lac du Malsaucy. Pensée pour conjuguer confort et performance énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur Daikin installée en 2023. Un foyer ouvert vient compléter les espaces de vie et apporte une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave à vin, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage double. À l'extérieur, un bûcher et un charmant cabanon avec cuisine d'été invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Au-delà de ses prestations, cette propriété séduit avant tout par ce qu'elle procure : le sentiment d'être ailleurs, entouré par la nature, tout en restant à quelques minutes seulement de Belfort et de toutes les commodités. Une adresse rare, destinée aux amoureux des grands espaces, de la lumière et des panoramas d'exception. Les points forts : Situation dominante en lisière immédiate du massif du Salbert Vue panoramique sur les Vosges et le lac du Malsaucy Plus de 133 m2 habitables Terrain paysager de 2 455 m2 Séjour cathédrale ouvrant sur la terrasse et sa vue panoramique sur les veoges et le Malsaucy 4 chambres, dont deux avec dressing Vie de plain-pied possible Pompe à chaleur Daikin (2023) Sous-sol complet avec garage double, cave à vin et nombreux espaces de stockage Cuisine d'été, bûcher et cabanon de jardin À quelques minutes seulement de Belfort Réuni beaucoup de critères, mais surtout une Opportunité Unique ! Rare à la vente ! Nous restons naturellement disponibles pour plus de renseignements. Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).