Maison à vendre, 62m², Nyons

Description

Située dans un environnement préservé, à 5 mn du centre ville de Nyons, cette propriété bénéficie d?un calme absolu, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Sa position dominante lui permet de jouir d'un cadre exceptionnel. Elle est implantée sur environ 1860 m2 de terrain arboré, sans vis à vis avec la possibilité d'acquérir plus de terrain. La maison offre 62?m² habitables, avec des combles aménageables, des caves et un garage, permettant d?atteindre un potentiel total d?environ 180?m² après extension. La maison est alimentée en eau de source (raccordement eau du réseau possible). En complément de la parcelle principale, il est offert aux acquéreurs la possibilité d?acquérir une surface supplémentaire attenante, comprenant des dépendances existantes. Le potentiel d?aménagement est important : la maison avec ses caves et greniers peut être transformée selon vos envies, avec la possibilité de créer de nouvelles ouvertures et communications entre les pièces pour valoriser les volumes et de faire une extension. Chauffage par poêle à granulés, insert et cheminée. Les fenêtres de la maison et du grenier sont dotées de double vitrage. La toiture a été isolée récemment. Rez De Jardin : Garage : 22 m2 Cave 1 : 15 m2 Cave 2 : 11 m2 Cave 3 + grenier avec isolation : 17 m2 Petite serre : 4 m2 Rdc : Sh : 62 m2 Entrée avec cheminée (Sud-ouest) : 12,40 m2 Cuisine / salle à manger avec poêle à granulés (No et So) : 17 m2 Terrasse (expo Nord-ouest) Chambre 1 (Nord-ouest) : 10 m2 Chambre 2 (Nord-est) : 10,30 m2 Salle d'eau : 4,20 Wc : 1,20 Débarras : 5 m2 Grenier (raccordé à l'électricité) surfaces au sol : Pièce 1 avec fenêtre : 16 m2 Pièce 2 sans fenêtre : 12 m2 Pièce 3 avec fenêtre : 17 m2 N'hésitez pas à me pour découvrir cet endroit unique en Drôme Provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Barème d'honoraires : Lieu : Drôme (26)