Maison à vendre, 104m², Puylaurens

Description

Maison 8 pièces 104 m² Loge & Vous a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier entièrement rénové, idéalement conçu pour un investisseur à la recherche de rentabilité et d'optimisation. Ce bien se compose de deux maisons distinctes. La première, d'une surface de plus de 50 m2 propose une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bain ainsi qu'une chambre confortable. Un espace fonctionnel et attractif, parfaitement adapté à la location. La seconde maison, organisée sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée une cuisine et un salon lumineux. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour répondre aux besoins d'une famille ou pour un projet de colocation. Une troisième partie d'environ 25 m2 répartie sur deux niveaux vient compléter l'ensemble. Cet espace peut être aménagé selon vos projets afin d'augmenter la rentabilité globale du bien. Entièrement rénové, modulable et prêt à exploiter, cet ensemble constitue une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de rendement immédiat. Contactez l'équipe Loge & Vous pour planifier une visite sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 366 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).