Maison à vendre, 118m², Quelmes

Description

Longère 3 pièces 118 m² A Vendre, en exclusivité - Quelmes, à 11 km de Saint-Omer : Longère de 118 m² en semi plain-pied avec garage et jardin, sur un terrain de 850 m² au coeur du village. Elle offre 3 chambres dont une de 17 m² au rez-de-chaussée permet une confortable vie de plain-pied. Elle présente : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, beau séjour de 30 m² avec poutres apparentes, grande cuisine de 18 m² aménagée et équipée indépendante, dégagement, chambre de 17 m², salle de douche et toilettes indépendantes. A l'étage : 2 belles chambres de 10 et 17 m² et grenier aménageable de 25 m². Une cave de 17 m². Garage de 18 m². Extérieur : Jardin exposé au sud et 2 dépendances de 12 et 10 m². Double vitrage Pvc avec volets roulants manuels. Chauffage central fioul. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.690 euros et 3.680 euros (prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 148 euros. Réf : Anop2711. Prix : 222.500 euros, honoraires charge vendeur. Exclusivité Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. [Coordonnées masquées]. Pour visiter, veuillez Alexandra Nugerman, agent commercial Ei, Tél. [Coordonnées masquées] ou Olivier Pruvost, agent commercial Ei, Tél. [Coordonnées masquées] Plus d'informations et prix / more information and price : [Url masquée pour votre sécurité],VM3172 For Sale, exclusively - Quelmes, 45 km from Eurotunnel, 11 km from lively Saint-Omer: Semi-single-story 118 m² farmhouse with garage and garden, on an 850 m² plot in the heart of the village. It offers 3 bedrooms, including one of 17 m² on the ground floor, allowing for comfortable living on one level. It features: On the ground floor: An entrance hall, a beautiful 30 m² living room with exposed beams, a large 18 m² fitted and equipped separate kitchen, a hallway, a 17 m² bedroom, a shower room, and a separate toilet. Upstairs: 2 beautiful bedrooms of 10 and 17 m² and a 25 m² convertible attic. A 17 m² cellar. A 18 m² garage. Exterior: South-facing garden and 2 outbuildings of 12 and 10 m². Pvc double glazing with manual roller shutters. Oil-Fired central heating. Energy performance certificate: D. Estimated annual energy costs for standard use between €2,690 and €3,680 (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Mains drainage. Fiber connected house. Property tax: €148 (per year). Ref: Anop2711. Price: €222,500, agency fees payable by the seller. Exclusive to Helman Immobilier, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel. [Coordonnées masquées]. Please contact Alexandra Nugerman, Ei sales agent, Tel. [Coordonnées masquées], or Olivier Pruvost, Ei sales agent, Tel. [Coordonnées masquées] More information and price: [Url masquée pour votre sécurité],VM3172 For more listings, please visit our website : [Url masquée pour votre sécurité]/ Votre conseiller Helman Immobilier : Alexandra Nugerman Agent commercial (Entreprise individuelle). Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.[Coordonnées masquées]. Mail : [Coordonnées masquées] Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 167.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :