Maison à vendre, 88m², Cornimont

Description

CORNIMONT – MAISON MITOYENNE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, GARAGE ET GRENIER AMÉNAGEABLE En exclusivité dans notre agence EURO CONTACT IMMOBILIER, découvrez cette agréable maison mitoyenne située à Cornimont, au cœur des Hautes-Vosges, dans un environnement agréable, à proximité de la nature et des commodités. Offrant 88 m² habitables, cette maison bénéficie d’un jardin privatif de 413 m², d’un garage, d’une place de stationnement privative ainsi que de beaux volumes complémentaires offrant un réel potentiel d’aménagement. Un intérieur fonctionnel et agréable, à rafraîchir Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins et vos envies (buanderie). Une salle de douche, un WC indépendant . À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres dont une avec un wc, permettant d’envisager confortablement une vie de famille ou l’accueil de proches dans le cadre d’une résidence secondaire. Un grenier offrant de belles possibilités : Le grenier constitue un véritable atout supplémentaire. Il se compose de deux grandes pièces présentant un fort potentiel d’aménagement. Ces volumes pourront, selon vos projets, devenir des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou encore offrir de généreux espaces de rangement. La maison dispose également d’un sous-sol, avec une chaudière avec sortie sur l’extérieur. Un extérieur agréable et pratique À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 413 m², agréablement exposé, permettant de créer un bel espace de détente et de profiter pleinement des beaux jours dans l’environnement naturel des Hautes-Vosges. Un garage privatif ainsi qu’une place de stationnement privée viennent compléter l’ensemble et facilitent le quotidien. Côté pratique, la propriété est alimentée par l’eau potable du réseau communal et bénéficie d’un assainissement collectif raccordé au tout-à-l’égout. Sa situation à Cornimont permet de profiter à la fois de la proximité de la nature, des montagnes vosgiennes et des commodités, faisant de cette maison un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire. Diagnostic de performance énergétique Concernant ses performances énergétiques, la maison est classée E au diagnostic de performance énergétique, avec une consommation de 213 kWh/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont également classées E, avec 55 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 328 € et 3 150 € par an, abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet familial, avec l’avantage de disposer d’un jardin, d’un garage et surtout de volumes supplémentaires permettant d’envisager de futurs aménagements. Prix de vente : 104 000 € (commission d’agence à la charge du vendeur incluse), négociable après visite. Référence : 3140