Maison à vendre, 98m², Saint-Etienne-en-Bresse

Description

Exclusivité - Située dans une impasse au calme, l'Agence des 3 Rivières vous propose en exclusivité, au c?ur du village de Saint-Etienne-en-Bresse, cette maison ancienne qui séduit immédiatement par son authenticité et son charme préservé. À mi-chemin entre les communes de Louhans et Chalon-sur-Saône, toutes deux accessibles en une trentaine de minutes, la propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du village, de l'école et du réseau de bus. Entièrement de plain-pied, la maison offre près de 99 m² habitables comprenant un hall d'entrée, un espace cuisine ouvert sur un séjour lumineux agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée en briques pleine de caractère. Deux vastes chambres de 16 et 21 m², une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace de vie. Les combles, aménageables, laissent entrevoir un potentiel d'agrandissement remarquable avec plus de 100 m² supplémentaires exploitables, soulignés par une charpente traditionnelle et de belles poutres apparentes. Côté dépendances, la propriété dispose d'une chaufferie, d'une maisonnette indépendante de 19 m², d'une grange de 44 m² avec une belle hauteur sous plafond, de deux étables de 65 et 35 m² ainsi que d'un appentis. De quoi répondre à tous les projets, qu'il s'agisse de stockage, d'ateliers ou de divers aménagements. Implantée sur un terrain clos de 1 420 m², cette maison bénéficie d'un confort immédiat avec huisseries Pvc double vitrage, volets Pvc, chauffage central au fioul (chaudière Viessmann 2004), fosse toutes eaux conforme et toiture revue en 2005. Si des rafraîchissements et l'installation d'une cuisine sont à prévoir, la maison reste cependant habitable en l'état et offre un cadre de vie chaleureux avec un très beau potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur pour les amateurs de maisons de caractère qui souhaitent allier authenticité, calme et potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez l'Agence des 3 Rivières. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Ce bien est présenté par Adeline Perchet de l'Agence des 3 Rivières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement à consommation énergétique excessive : classe F Référence : 4891 Prix affiché : 149 000 € Ttc Prix de vente : 149 000 € Ttc Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Voir le barême des honoraires