Maison à vendre, 87m², Orange

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison en R+1 construite en 1962 et située à Orange. La propriété vous offre un espace de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, ainsi qu'un jardin avec piscine hors sol et cabanon en bois. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace de vie facilite les moments partagés, les repas et la vie quotidienne. Un WC indépendant complète cet ensemble d'une superficie de 40 m². S'y ajoutent 15,5 m² dédiés à une buanderie et à un grand espace de rangement. À l'étage, vous disposerez de trois chambres 11,33m2 +placard, 9,60m2+placard et 9,92m2, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un couloir desservant les différentes pièces. La superficie totale de ce niveau est de 41,34 m². La distribution en R+1 permet de séparer les espaces de vie des espaces de nuit, tout en conservant une organisation simple et fonctionnelle. À l'extérieur, le jardin permet de profiter d'un espace de plein air avec une piscine hors sol. Un cabanon en bois offre un vaste rangement supplémentaire pour le matériel de jardin ou les équipements saisonniers. La maison dispose d'équipements pratiques: menuiseries à double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, climatisation dans toutes les pièces et double système de chauffage comprenant une chaudière au gaz de ville. Un portail électrique vient compléter les prestations. Les façades sont propres et la toiture est en excellent état. Côté diagnostics, la maison affiche une classe C pour la performance énergétique (DPE) et une classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES). Avec ses trois chambres, ses nombreux rangements, sa piscine hors sol et ses équipements de confort, cette maison de 1962 offre une organisation pratique au quotidien. Une opportunité à découvrir en exclusivité à Orange. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au.