Appartement à vendre, 48m², Montpellier

Description

Montpellier – Secteur Cévennes – T2 lumineux avec balcon et cave À seulement quelques minutes à pied du tramway Ligne 3, des commerces et des principaux axes, découvrez cet appartement T2 de 48,16 m² Loi Carrez (54,70 m² de surface au sol incluant le balcon), situé au 2 € étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son agréable pièce de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le séjour s'ouvre sur un balcon de près de 7 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine ouverte complète harmonieusement l'espace de vie. L'appartement comprend également : une chambre confortable et lumineuse, une salle de bains avec Wc, un espace buanderie / rangement particulièrement pratique, une cave privative située au rez-de-chaussée. Les atouts du bien : Résidence sécurisée avec ascenseur Balcon de 6,77 m² Cave privative Exposition Ouest offrant une belle luminosité Stationnement libre au sein de la copropriété Tramway, commerces, écoles et services accessibles à pied Informations sur la copropriété Des travaux d'amélioration de l'immeuble ont été votés par la copropriété. Ils concernent notamment l'isolation thermique par l'extérieur ainsi que la rénovation des façades. Ces travaux permettront d'améliorer le confort du bâtiment tout en constituant un atout pour le bien sur le long terme. Le bien est vendu libre de toute occupation. Il conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un appartement facilement exploitable en location. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Pour toute demande d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à me . Honoraires inclus de 7% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 euros. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1270.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Qoridor : Mandy Shummoogum Agent commercial (Entreprise individuelle)