Appartement à vendre, 83m², Saint-Cyr-l'École

Description

À Saint-Cyr-l'École, cet appartement de type T4 développe une SURFACE HABITABLE DE 83m² pour un prix de 431.700 €. Le bien est situé au 3ème étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 4eme trimestre 2028. Le bien dispose d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF AGRÉABLE DE 4m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air. Le bien comprend également 1 PARKING, de quoi régler la question du stationnement au quotidien. Composé de 4 pièces dont 3 BELLES chambres, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La surface utile atteint 85m². On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres. Orienté SUD-EST, le bien tire parti de son exposition, offrant le soleil dès les premières heures de la journée. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A. Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés. La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité. Un ASCENSEUR permet d'accéder directement au logement. La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet. Localisation précise : 43 Rue Gabriel Péri Un atout supplémentaire : Saint-Cyr-l'École À Saint-Cyr-l'École, profitez d'un emplacement pratique proche des commerces, écoles, services et du centre-ville. Bus à proximité et gare à 1 km avec RER C, Transiliens N & U et Tram 13 Express. Espaces verts, cinéma et bibliothèque accessibles à pied. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ENCORE QUELQUES JOURS ! . Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Avantage notable : les FRAIS DE NOTAIRE sont OFFERTS, ce qui réduit d'autant le coût total de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement. Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire offerts. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez Chahinez YOUSFI Acheter neuf Réf. 227