Appartement à louer, 114m², Bordeaux

Description

Situé à proximité de la place Gambetta, cet appartement de 113,53 m² CARREZ (133,74 m² surface totale) prend place au 3ème étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble en pierre de taille. Les parties communes sont en excellent état et témoignent du soin apporté à la copropriété. Il se compose d’une entrée, d’un spacieux et lumineux séjour sublimé par un toit cathédrale, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains et/ou salle d’eau. Des toilettes séparées complètent l’agencement. À l’extérieur, une agréable terrasse de 30 m² offre un espace extérieur privilégié, au fond de laquelle se trouve une dépendance pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en bureau. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien bénéficie également d'une petite cave. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Disponible immédiatement. Bordeaux - zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence majoré : 14,80€ / m² Loyer de référence : 12,30€ / m² Complément de loyer : 569,76 € Loyer : 2 300,00 € charges comprises par mois Dépôt de garantie : 2 250,00 € (1 mois de loyer principal) Honoraires Bail habitation principale (loi Alur): 13,12 € / m² soit : 1 489,51 € TTC Honoraires : 9 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 2 916,00 € TTC