Maison à vendre, 82m², Gerzat

Description

Maison 4 pièces 82 m² Située dans un secteur particulièrement recherché de Gerzat, au sein d'une résidence sécurisée et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette agréable maison, mitoyenne d'un côté et construite au début des années 2000, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement harmonieux des espaces. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à la vie quotidienne. Dans son prolongement, le salon/séjour, baigné de lumière, s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin privatif, des espaces idéaux pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, offrant une réelle polyvalence d'aménagement selon vos besoins, ainsi que d'un garage attenant, avec un accès direct à la maison. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres aux volumes confortables, une salle de bains et un Wc indépendant. Une place de stationnement privative, située juste devant la maison, vient compléter les prestations et facilite le quotidien. Une maison où confort, fonctionnalité et qualité des prestations se conjuguent parfaitement pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien qui répondront aux attentes d'une famille comme d'un couple, souhaitant s'installer sans avoir à prévoir de travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété. 140 lots Charges : 92 euros/mois (eau froide et charges de copropriétés) Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Zone de sismicité : 3 Zone argile : exposition forte Plan d’exposition des bruits : Non Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an