Maison à vendre, 146m², Clermont-l'Hérault

Description

? CLERMONT-L’HÉRAULT – Maison de ville de 146 m² avec 5 chambres, garage, cour et terrain de 500 m² Un bien rare en cœur de ville, aux volumes généreux et au potentiel exceptionnel ! À quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, découvrez cette étonnante de 146 m² habitables, idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou un investissement avec revenus locatifs. ✨ Une maison familiale pleine de possibilités Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cette maison. L’espace de vie offre un grand séjour-salon climatisé, convivial et agréable au quotidien, ainsi qu’une cuisine indépendante donnant directement sur une cour intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours à l’abri des regards et l'accès à 500m2 de jardin en restanque avec super vue sur le château sans vis à vis. Côté nuit, la maison propose 5 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante et un WC séparé une grande salle de jeux ou bureau. ? Un énorme potentiel au rez-de-chaussée La maison ne se limite pas à un usage familial. Elle dispose également de : ? Un très grand garage avec ouverture automatisée ? Une partie du garage actuellement louée 450 €/mois sous bail commercial ? Un local indépendant de plus de 32 m² avec WC, anciennement exploité comme salon de coiffure ? Une entrée avec espace de stockage pratique ? De nombreuses possibilités pour une activité professionnelle, du stockage ou une profession libérale ? Des combles aménageables, offrant encore un potentiel d’agrandissement ? Le local de 29 m² avait auparavant été loué 500 €/mois, ce qui permet d'envisager un potentiel locatif intéressant en complément de l'habitation. ? Les + du bien ✅ 146 m² habitables ✅ 5 grandes chambres ✅ Suite parentale ✅ Grand séjour climatisé ✅ Cour privative ✅ Terrain en restanques d'environ 500 m² ✅ Très grand garage ✅ Local professionnel indépendant de 32 m² ✅ 450 €/mois de revenus locatifs déjà en place ✅ Combles aménageables ✅ Chaudière gaz neuve ✅ Climatisation réversible ✅ Double vitrage ✅ Centre-ville accessible à pied ✅ Idéal grande famille / activité professionnelle / investissement ❤️ Un bien qui sort véritablement de l’ordinaire Maison familiale, résidence principale avec revenus complémentaires, activité professionnelle ou projet d’investissement : cette propriété peut s’adapter à de nombreux projets. Les biens réunissant autant de surface, de chambres, de dépendances, de terrain et de potentiel locatif en centre-ville sont particulièrement rares. ? Clermont-l’Hérault ? 146 m² habitables ? Terrain d’environ 500 m² ?️ 5 ou 6 chambres ? Grand garage ? 450 €/mois de revenu locatif actuel Une visite s’impose pour mesurer tout le potentiel de cette maison !