Appartement à vendre, 70m², Lexy

Description

A Lexy - Appartement T3 en Duplex Garage - Terrasse - Cave Exclusivite' Appartement T3 en duplex avec terrasse, garage et cave Dans une résidence construite en 2008, cette appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des axes rapides menant au Luxembourg et à la Belgique, un atout majeur pour les frontaliers. Situé au bout d’une impasse, l’environnement y est calme et agréable, idéal pour ceux recherchant tranquillité et verdure. Ce duplex d'une surface totale de 71.90 m² et d'une surface carrez de 70.00 m² en étage d’une copropriété offre un cadre de vie harmonieux, conjuguant sérénité et accessibilité aux commodités environnantes. Ce bien séduit par son agencement astucieux et sa luminosité naturelle, se présente ainsi : Une entrée avec placard intégré, un Wc séparé avec lave-mains, une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, un séjour ouvert sur une cuisine intégrée et équipée, avec un accès direct à la terrasse d'une surface de 10.90 m² donnant sur une vue verdoyante. À l’étage, un dégagement permettant un aménagement suivant vos besoins donnant sur deux chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque. L’appartement est complété par un garage privatif et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Informations supplémentaires : - Chauffage individuel - Huisseries en double vitrage Pvc - Volets roulants motorisés - Copropriété en cours de création, charges de copropriété en cours d'évaluation Contact : Marine au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Agence Immobilière à Longwy, inscrite au Rcs de Briey depuis 2014 sous le numéro 8[Coordonnées masquées]022 MARINE Immobilier – Location & Gestion VENTE - Location - Gestion Immobilière Dpe C 'Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 euros et 1 490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : Prix de Vente 248 000 euros Honoraires à charges Vendeur