Appartement à vendre, NaNm², Clermont-Ferrand

Description

Appartement de 54m² Clermont-Ferrand avenue Raymond Bergougnan à vendre. Appartement F3 situé à Clermont Ferrand, à quinze minutes à pied du centre ville Jaude et pour rejoindre le tramway et à 5 minute en voiture ou en bus C. À 4km de Aubière, 2km de Chamalières, Royat, 6km de Gerzat, 2km de Durtol, 19km de Cournon. Idéal pour aller travailler pas trop loin de ces villes en voiture ou en bus. D’ailleurs l’arrêt de bus C est à côté du logement soit à 30 pas. L’appartement se situe vers Bergougnan, quartier tranquille et paisible. Cet appartement de 3 pièces de 54m2 avec parking réservé pour riverain devant le bâtiment ainsi que la place de stationnement aux alentours est gratuit. Son exposition est à l’Ouest donc vous aurez du soleil du matin jusqu’au fin d’après-midi. Donc assez lumineux. L’appartement se trouve aux 2eme étages sur 6. Un ascenseur est disponible. Il y a une cave à disposition pour stocker divers matériels et un local pour les vélos. Idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant allier confort et proximité des services (médecins, pharmacie, dentiste, kiné etc.) et des commerces (boulangerie, tabac/presse, restaurant, boucherie, coiffeurs etc.). Ou encore pour investir dans la location. - Salon (15,50m2) - Salle à manger (9,00m2) - WC (2,00m2) - Suite parentale de 12,00m² - Chambre 2 (10,00m²) - Salle de bain avec baignoire (3,50m²) - DGT (2,00m2) Taxe foncière 2026: 1004€ par an Charges annuel 1500€ par an ceux qui fait un peu près 125€ par mois. Dans les charges il y a l’eau, chauffage collectif, entretien ascenseur, syndicat, lumières commune et nettoyage. Coût moyen de la consommation d'énergie : 400-440€ par an (35-40€ par mois) (prix avec abonnement) facture à l’appuie (DPE E- GES E) 900kWh/ par an. Appartement très économe sur l’énergie. Toute électrique pas de gaz. Pas de procédure en cours. Vente directe sans frais d'agence Hors frais notaire. Pour plus d’informations ou visite. Veuillez me laisser un sms ou message vocal sur mon portable. Je vous répondrai si je serai disponible. Merci