Maison à vendre, 130m², Le Soler

Description

Particulier vend authentique maison catalane de village à 15 km de la mer et à 1 heure de la montagne. Vous apprécierez de vous restaurer, de vous promener autour du lac à 500 m de la maison pourvu d'un accrobranche et d'y pêcher. Randonnées à proximité sur le chemin ornithologique, etc, Trois faces en galets et cayroux bâtie sur deux parcelles contiguës pour une contenance totale au sol de 168 m². La partie bâtie sur la parcelle 1 est totalement rénovée et agencée en ½ étages. Elle comprend en rez-de-chaussée un porche, une entrée et la cuisine complètement équipée dont un insert. Au niveau ½ une salle à manger séjour donnant sur la terrasse Nord. Au niveau 1 un dégagement et la terrasse Sud. Au niveau 1 ½ 2 chambres spacieuses et un dégagement avec placard. Au niveau -1/2 Une cave et un atelier. Au niveau -1 ½ une remise avec accès extérieur. Les niveaux 0 et 1 correspondent chacun à une surface d’environ 25 m². La salle à manger/séjour et la cave ainsi que les deux chambres ensemble ont une surface équivalente chacune de 35 m². Quant à la terrasse Nord et l’atelier on peut compter pour 30 m² chacun et enfin 25 m² pour la remise. La parcelle 2 est élevée de 3 niveaux d’environ 35 m² chacun. On y trouve au rez-de-chaussée un espace de stockage/buanderie. Une ouverture adéquate devra être pratiquée vers la rue pour en faire un garage. Au niveau 1 une chambre spacieuse et une salle d’eau avec WC. Ce niveau bien qu’habitable nécessite un rafraichissement à votre goût. Au dernier niveau, de spacieux combles aménageables avec une belle hauteur sous la toiture entièrement refaite récemment et disposant de trois fenêtres de toit. Parcelles 1 & 2 sont mitoyennes et communiquent entre elles à tous les niveaux principaux. En résumé, vous disposez d’environ 130 m² habitables dont 35 m² à rafraichir avec cuisine, séjour/salle à manger, 3 chambres, salle d’eau WC. 2 terrasses pour 55 m² et 160 m² de dépendances à aménager suivant vos désirs. Soit un total d’environ 350m² de plancher construit !! Les 95 m² rénovés ainsi que les deux terrasses vous séduiront si vous aimez l’ambiance authentique pierre/bois et fer particulière à notre terroir. Votre talent et votre imagination pourront se projeter sans difficulté dans le reste des dépendances qui laisse le champ des possibles bien ample suivant vos envies. Le chauffage est assuré par deux climatisations réversibles pour la cuisine et le séjour, le reste de la maison par des convecteurs électriques. Bien que toute la partie rénovée possède des menuiseries bois double vitrage, il faudra compter sur une mise aux normes d’isolation et d’équipement électrique pour le reste. POSSIBILITÉ D'ENVOYER DES PHOTOS COMPLEMENTAIRES.