Appartement à vendre, 67m², Saint-Laurent-du-Var

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Laurent-du-Var Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,14 m² pour un prix de 531 000 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans un cadre urbain dynamique. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 75,14 m² permet d'aménager un séjour spacieux et convivial, idéal pour la vie quotidienne. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant les moments de partage. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple. Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Situé au 2e étage, il est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 22,43 m² prolonge agréablement l'espace intérieur, offrant un extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et un box complètent ce bien, garantissant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort est renforcé par des équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, connexion internet haut débit avec fibre optique, chauffage central, eau chaude et eau courante. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. Ces installations contribuent à un cadre de vie agréable et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON