Appartement à vendre, 162m², Caluire-et-Cuire

Description

Dans une résidence Georges V de 1999 avec parc arboré de 2 hectares, SUPERBE APPARTEMENT climatisé de 162.12m² habitables / 159.67m² carrez avec jardin privatif de 220m². Pas de vis à vis, le grand calme est assuré ! La triple exposition rend le bien très lumineux (Ouest, Est et Nord). Entièrement rénové, en excellent état, pas de travaux à prévoir. Double vitrage, chauffage individuel au gaz, climatisation réversible, alarme volumétrique et contacteur. Une entrée ouvre sur la pièce de vie de 35m² avec cuisine intégrée ouverte et accès de plein pied sur la terrasse et le jardin. Un salon indépendant de 35m² avec accès sur une terrasse de 15m². Deux coin nuit vous sont proposés, l'un avec 3 chambres de 12.05m² / 10.70m² / 9.25m², (ou 2 chambres et une buanderie, voire un bureau) une salle de bain et douche avec fenêtre, toilettes. Un second avec 3 chambres de 12.05m² / 10.70m² / 9.25m², (ou 2 chambres et un bureau), une salle de bain avec fenêtre, toilettes. Une buanderie. Dans les diagnostics, pas d'anomalie électrique, pas d'anomalie de gaz, dpe C. Une cave Un garage double de 24m² l'un derrière l'autre est à vendre en sus à 37000 euros. Un garage simple est à vendre en sus à 23 000 euros. Les charges de 308 euros par mois comprennent la régie, l'entretien des chaudières individuelles, la taille des haies privatives, l'entretien des parties communes et du parc. taxe foncière de 3230 euros. Retrouvez les vidéos en ligne sur les comptes Insta de Coté Immo et Florence Chabran coteimmolyon florence chabran coteimmo Rejoignez notre communauté de 7384 abonnés à notre newsletter. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Florence Chabran pour une visite guidée et pour tout renseignement complémentaire.