Maison à vendre, 148m², Florensac

Description

L'agence David Immobilier vous présente cette maison de village de caractère idéalement située dans une impasse, offrant un environnement particulièrement calme. Implantée en angle de rue et bénéficiant de plusieurs expositions, elle profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'un des éléments les plus remarquables de cette habitation est son escalier central en pierre, qui dessert harmonieusement chacun des niveaux. Véritable fil conducteur de la maison, il confère un cachet authentique et participe pleinement au caractère du bien. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un garage, une cave ainsi qu'une première suite parentale comprenant un espace dressing, une baignoire et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Le premier étage accueille une deuxième suite parentale équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC. Sur ce même niveau se trouvent une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, mise en valeur par des murs en pierres apparentes, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, une troisième suite parentale avec douche, meuble vasque et WC complète l'espace nuit. En vis-à-vis, un vaste salon séduit par son plafond cathédrale, sa mezzanine et son poêle à bois, offrant un volume généreux et un espace de vie particulièrement agréable. Le dernier niveau donne accès à une terrasse tropézienne bénéficiant d'une vue dégagée et imprenable sur les toitures du cœur historique de Florensac, son église et les environs, constituant un véritable espace de détente. Le bien présente un charme architectural certain grâce à ses pierres apparentes, ses volumes atypiques et son escalier en pierre d'origine. Les menuiseries sont partiellement équipées de double vitrage, et la configuration en angle de rue permet de profiter d'une excellente luminosité dans l'ensemble des pièces. La distribution autour de trois véritables suites parentales constitue un atout rare, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, tant pour une résidence principale que pour un projet d'accueil. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2260 € et 3310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.