Appartement à vendre, 420m², Clermont

Description

Située en plein cœur de Clermont-de-l'Oise, Polo Properties vous propose cette maison de ville entièrement à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet familial, patrimonial ou professionnel. Dès l'entrée, le bien dévoile une structure saine et des volumes intéressants à exploiter. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ainsi que d'un salon-salle à manger chaleureux, agrémenté de poutres apparentes qui confèrent charme et authenticité à l'ensemble. À l'étage, plusieurs chambres avec salles d'eau permettent d'envisager différentes configurations d'aménagement : résidence principale, division en plusieurs lots ou encore création de bureaux. À l'extérieur, deux garages viennent compléter le bien, offrant des solutions de stationnement rares en centre-ville. Une dépendance avec entrée indépendante constitue un véritable atout, idéale pour un projet locatif, une activité libérale ou un espace de travail distinct. Enfin, une cave voûtée vient parfaire l'ensemble, ajoutant un cachet supplémentaire à cette propriété au potentiel remarquable. Ce bien s'adresse aussi bien à des particuliers en quête d'un projet de rénovation qu'à des investisseurs à la recherche d'une opportunité à valoriser dans un secteur recherché. DPE : G ( 483kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 105 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 22 830€ - 30 980€ Honoraires de transaction Ttc à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques