Maison à vendre, 118m², Carcassonne

Description

Appartement 3 pièces 118 m² Découvrez l’élégance intemporelle de ce charmant appartement idéalement situé en plein centre de Carcassonne. Alliant le charme classique français à un cadre de vie exceptionnel, cette magnifique propriété séduit par ses hauts plafonds, ses doubles portes-fenêtres romantiques et ses superbes parquets en bois d’origine. Accessible par un majestueux escalier, l’appartement dégage immédiatement du charme et du raffinement. À l’extérieur de la porte d’entrée, au premier étage de l’immeuble, un agréable espace privatif permet d’installer une petite table et quelques pots de fleurs. À l’intérieur, un hall d’entrée accueillant dispose d’un placard intégré pour manteaux, chapeaux et parapluies. De gracieuses ouvertures en arche mènent à la cuisine ainsi qu’au lumineux et spacieux salon-salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’Appartement comprend deux chambres généreusement proportionnées ainsi que deux salles de bains — l’une avec douche et l’autre avec baignoire — ainsi qu’un espace de rangement pratique pour les équipements de buanderie. Parfaitement situé à distance de marche de toutes les commodités, vous profiterez d’un accès facile aux restaurants, boutiques, infrastructures sportives, salles de sport, au Canal du Midi et à la célèbre cité médiévale de Carcassonne. Vivez pleinement l’art de vivre à la française grâce aux nombreuses animations de Carcassonne tout au long de l’année : le marché fermier du samedi, les charmants chalets de Noël et la patinoire en hiver, sans oublier les festivités estivales telles que la célèbre Semaine Espagnole. Ce remarquable appartement offre non seulement un magnifique lieu de vie, mais également un art de vivre exceptionnel dans l’une des villes les plus emblématiques du sud de la France. Propriété soumise au statut juridique de copropriété, nombre total de lots dans la copropriété : 9 avec montant annuel moyen des charges d'environ 1 700 euros (part provisoire du vendeur), qui comprend également la propriété et des terrains, l'eau et l'assurance des bâtiments. Le vendeur déclare qu'il n'y a pas de procédure judiciaire en cours. Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.56 € et 2.18 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :