Appartement à vendre, 110m², Caluire-et-Cuire

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Caluire-et-Cuire Situé à Caluire-et-Cuire, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 110 m² pour un prix de 800 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2027, s'inscrit dans un programme immobilier récent et de qualité. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. La surface utile de 114,5 m² permet d'aménager aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine qui favorisent un quotidien confortable et pratique. Le logement se trouve au 5e étage et bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 68,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent confort et isolation. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations modernes. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO