Maison à vendre, 87m², Angoulême

Description

L'Agence MARQUET vous propose à la vente cette maison de vile d'environ 87 m² avec jardin, garage et dépendance entièrement à rénover, située à ANGOULEME entre les Halles et le quartier l'Houmeau, commerces, écoles et transports immédiats à pied, 10 minutes à pied de la garge TGV. Elle est composée : - Au RDC : d'une entrée / pièce salon de 15 m², d'une salle à manger de 10,50 m², d'un cuisine de 8 m², d'une salle d'eau et d'un WC. - A l'étage : d'un palier ouvert sur une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau de 15,50 m², d'une salle de bains / WC, d'un dégagement desservant 2 chambres avec placards de 13 m² chacune. Garage donnant sur rue d'environ 15 m² Cour fermée / jardin Dépendance Chauffage central au gaz de ville individuel. Taxe foncière : 1 112 € Prix HAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 100 000 € net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :