Appartement à vendre, 95m², Briançon

Description

Studio 4 pièces 95 m² Un investissement clé en main offrant rentabilité immédiate et fort potentiel d'évolution. Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, composé de deux appartements totalement indépendants, idéal pour un investisseur, une résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou un projet familial. Les deux logements sont actuellement loués et génèrent des revenus réguliers : Appartement T3 : 670 EUR / mois et Studio T1 : 540 EUR / mois Soit un revenu locatif total de 1 210 EUR par mois, représentant 14 520 EUR de revenus annuels, pour une rentabilité brute d'environ 6,1 %. L'ensemble développe une surface de 64 m2 en loi Carrez et 31 m2 de mezzanines aménagées. Soit près de 93 m2 de surface exploitée, répartis en deux logements indépendants avec entrées séparées. Les appartements sont vendus entièrement meublés et équipés et bénéficient d'une location continue depuis 2015, témoignant de leur attractivité. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 2890 EUR et 3970EUR.Honoraires à charge vendeur (mandat confort).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 95 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 31 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 368 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F