Appartement à vendre, 170m², Aubagne

Description

Immeuble 4 pièces 170 m² Alerte Opportunite Investissement Sur Aubagne uniquement chez Lp Immobilier N'attendez pas pour venir découvrir cet Immeuble traversant, en plein coeur d'AUBAGNE composé de 4 lots, le tout actuellement loué. Il se compose d'un local d'env 49m² loué 200euros depuis 01/2013 Dpe B 56 Ges A 1, d'1 T1 d'env 38 m² loué 456euros dont 20euros de charges depuis 05/2000 Dpe C 181 Ges A 7 , d'1 T2 d'env 38,62m² loué 500euros dont 20euros de charges depuis 12/2019 Dpe C 176 Ges A 6 et d'1 T2 d'env 45m² loué 750euros dont 50euros charges depuis oct 2025 Dpe C 178 Ges A 6 . Double vitrage - chauffage individuel électrique - locataires majoritairement en place depuis de nombreuses années. Le dernier étage a été entièrement rénové. Fort potentiel de revalorisation après rafraichissement de 2 appartements. Revenus annuels 22 872euros soit une rentabilité brute de 7.89% Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. Taxe foncière : 1880 euros Dpe 181(C) Ges 7(A) Estimations des coûts annuels : entre 720 euros et 1000 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Laurie Pioppini - Lp Immobilier [Coordonnées masquées] Mandat 129 Prix Honoraires inclus charge vendeur Mentions légales et autres informations consultables sur [Url masquée pour votre sécurité] Pour un projet réussi, Contactez un professionnel de Confiance ! Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué