Maison à vendre, 109m², Evette-Salbert

Description

Située sur la commune recherchée d'évette-Salbert, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité de Belfort et des commodités. Implantée sur un terrain de 31 ares 96 centiares, cette propriété développe une surface habitable d'environ 109 m2 et propose des volumes fonctionnels ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée desservant un espace de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine équipée installée en 2010 (Cuisinella). Un couloir mène à deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, une vaste pièce offre un espace polyvalent pouvant faire office de salon, chambre ou bureau, complétée par un WC. Le sous-sol complet, d'une surface équivalente à la maison, constitue un véritable atout. Il comprend une chambre, une salle d'eau, un espace cuisine, une buanderie, un garage, un atelier ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain spacieux de 3 196 m2 ainsi que d'une agréable terrasse équipée d'une pergola bioclimatique installée en novembre 2023. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière fioul à condensation de 2010 (consommation d'environ 1 500 litres par an), d'une cheminée à bois ainsi que d'une climatisation réversible installée en 2021 (Fujitsu Atlantic). La production d'eau chaude est assurée par le fioul. L'installation électrique ne présente aucune anomalie selon le diagnostic réalisé. L'assainissement est assuré par une micro-station installée en 2022, avec entretien annuel effectué. La taxe foncière s'élève à 1 039 Eur par an et la consommation électrique est d'environ 904 Eur annuels. Cette maison offre un bel équilibre entre espace, fonctionnalité et potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant des volumes supplémentaires. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 563 Eur et 3 467Eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Avenir Immo. Référence : 1555 Prix affiché : 285 000 € Ttc Prix de vente : 285 000 € Ttc Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Voir le barême des honoraires