Maison à vendre, 326m², Blagnac

Description

Immeuble 326 m2 Situé dans le quartier « les prés » à BLAGNAC, nous vous proposons cet ensemble immobilier composé d'une maison individuelle avec piscine ainsi qu'un immeuble de rapport comprenant 4 appartements. LOGEZ VOUS ET INVESTISSEZ EN MÊME TEMPS !!! La maison de type 4 dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60 m² climatisée donnant directement sur la piscine (8x4) grâce à de grandes ouvertures coulissantes. Le plafond rampant et la charpente traditionnelle allie à la fois une impression d'espace tout en créant une ambiance cocon.Un poêle à bois vient parfaire cette sensation de douceur et de confort.Une installation photovoltaïque de 3kwc qui a été installée en 2020 permet de consommer directement la production et de revendre le surplus. Dans le coin nuit, vous trouverez deux chambres dont une avec dressing privatif, une salle d'eau et un toilette séparée. Une grande rochelle sert actuellement de bureau et de rangements Un abri voiture permet le stationnement de deux véhicules, un atelier d'environ 10 m² est attenant à celui-ci. En complément du lot maison, une bâtisse composée de 4 logements (3 de type 2 et 1 de type 3) avec un jardin privatif pour chaque lot, d'une surface au sol de 176,44 m² dont 137,12 m² (loi carrez). Des accès totalement distincts garantissent l'indépendance et la tranquillité de chaque lot. L'ensemble des appartements sont actuellement loués avec des baux non meublés (aucun impayé). Trois logements sur quatre ont été rénové avec goût.Chaque logement bénéficie d'une place de parking. Revenu annuel : 28 332 € Pas de syndic, pas de copropriété. Différentes possibilités s'offrent à vous de l'investissement locatif à la vente à la découpe dans laquelle je pourrai vous guider.Nous pouvons proposer les biens à la location ainsi qu'assurer la gestion courante (Garantie de loyer impayé) pour plus de sérénité. La maison ne peut être dissociée de la vente de la bâtisse qui comprend les appartements.Les appartements peuvent toutefois être vendu séparément de la maison. Cet ensemble immobilier réunit tous les atouts d'un investissement familial et patrimonial attractif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous . Référence annonce : 16763 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur